Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 870 m², położona w miejscowości Wojcieszyn, w gminie Stare Babice. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 23 x 37 metrów, z wygodnym wjazdem od strony zachodniej i bezpośrednim dojazdem drogą gminną. Wszystkie media prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz światłowód znajdują się w drodze przy działce.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 1MNU, 2MNU lub 3MNU, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, a także prowadzenie usług nieuciążliwych wbudowanych w budynek mieszkalny lub w osobnym obiekcie. Możliwe jest również wzniesienie garażu, budynku gospodarczego oraz urządzenie zieleni przydomowej. Zgodnie z planem minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 40%, a maksymalna intensywność zabudowy 1,6. Dopuszczalna wysokość zabudowy to 12 metrów dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz 6 metrów dla garaży i budynków gospodarczych. Kąt nachylenia głównych połaci dachowych powinien mieścić się w przedziale od 10 do 42 , dopuszcza się lukarny i okna połaciowe. Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej wynosi 800 m², a minimalna szerokość frontu 18 metrów działka w pełni spełnia te wymagania.
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wojcieszyna, w otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze. W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, kościół oraz przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do Warszawy i Starych Babic. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, boisko, klub fitness oraz tereny rekreacyjne. Miłośnicy natury docenią bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego, który oferuje liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Działka ma doskonałe położenie komunikacyjne do centrum Starych Babic można dojechać w około 5 minut, a do Warszawy w 20 25 minut. Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu inwestor zyskuje pewność co do przeznaczenia terenu i możliwości zabudowy.
Cena nieruchomości wynosi 400 000 zł. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji w gminie Stare Babice, z pełnym uzbrojeniem i dogodnym dojazdem

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Oferta na zasadach wyłączności.
Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.