* Oferta na wyłączność *

RW INVEST nieruchomości przedstawia do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalno-usługowym

Dane techniczne :

- Budynek o łącznej powierzchni 524,18m2

- Powierzchnia użytkowa 475,16m2

- Powierzchnia usługowa 394,99m2

- Powierzchnia mieszkalna 80,17m2

- Powierzchnia działki 1100m2

- Rok budowy 2018

- Powierzchnia zabudowy 16mx18m

Budynek posiada 2 kondygnacje o łącznej wysokości 7,5m , istnieje możliwość dobudowania kolejnej kondygnacji do wysokości 12,5m.

W budynku w klatce schodowej znajduje się obudowany szacht windowy przygotowany technicznie i elektrycznie do zainstalowania konstrukcji windy.

W budynku funkcjonuje wentylacja mechaniczna(rekuperacja) i grawitacyjna, klimatyzacja. Monitoring(kamery).

Media

Budynek posiada sieć hydrauliczna, elektryczna , centralnego ogrzewania , bieżącej wody ciepłej i zimnej są wyprowadzone do piętra I z możliwością przedłużenia na następną kondygnację .

Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej. , Internet , TV .

Parking jest utwardzony z kostki brukowej na 12 stanowisk z możliwością parkowania przed budynkiem na ulicy.

Budynek posiada wykończenie wnętrz w wysokim standardzie z możliwością przeznaczenia na klinikę medyczną, placówkę edukacyjną, centrum szkoleniowe, placówkę gastronomiczną, placówkę handlową, lekką produkcję dziewiarską lub inne.

Nieruchomość daje wiele możliwości biznesowych. Wysoka stopa zwroty z inwestycji 12% na obecny stan.

Budynek składa sie z :

Lokale te są lokalami samodzielnymi, zostały wyodrębnione.

Parter

1. Lokal nr 1niemieszkalny o pow. 121,97 m.kw

2. Lokal nr 2 niemieszkalny o pow. 77,58 m.kw

Piętro

3. Lokal nr 3 mieszkalny o pow. 80,28 m.kw

4. Lokal nr 4 niemieszkalny o pow. 38,41 m.kw

5. Lokal nr 5 niemieszkalny o pow. 103,09 m.kw (możliwość zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny obecnie usługowy)

Na tą chwilę lokale są wynajęte przez Właściciela który prowadzi swoje działalności po sprzedaży chętnie wynajmie lokale od nowego Nabywcy.

Nieruchomość położona jest przy trasie 580 Warszawa Sochaczew 8 km od dzielnicy Warszawa Bemowo 10 min od autostrady S-8.

Więcej zdjęć i rzuty lokalu zainteresowanym prześlemy na maila.

Cena 3019000 zł netto plus 23% Vat

Zapraszamy na prezentacje